Новости

Светлана Марчук-Айдын

19.10.2023 в 06:34:32

🏠🈸27Международная школа Васту Ларисы Скороходовой делитесь с друзьями🙏 ставьте❤ это к деньгам 💰и + в карму 🙏 Четверг - день Юпитера. Юпитер отвечает за нашу духовность, за нашу связь с Богом. 📝 Одна из самых лучших практик четверга - писать письма Богу, как своему главному Отцу и покровителю. Это первая часть практики. И... Показать весь текст

348866983_548812740791112_2301222532306714824_n.jpg

0

1

0

Наталья Тимошенко добавлен пост в группу - Для продвижения на канале Ютуб

24.01.2022 в 14:00:36

Здравствуйте Уважаемые, добрые, хорошие, веселые, люди народа Индов. У нас новое видео для продвижения. Приходите ,мы вам рады! Спасибо за подписку! Ура! Быть добру! Пий рирой Риройе!

0

6

0

Еевгения Старовойт

16.04.2021 в 04:17:45

Как дизайнерские решения помогают зарабатывать больше на рынке посуточно аренды. категория — квартиры посуточно; 5 лет — срок жизни бизнеса; 38 квартир. Мы берем у собственников квартиры в долгосрочную аренду, помогаем их отремонтировать и обставить, а потом фотографируем, рекламируем и сдаем на короткий срок. Все наши квартиры эксклюзивные: с дизайнерским ремонтом и интересными решениями...Как дизайнерские решения помогают зарабатывать больше на рынке посуточно аренды. категория — квартиры посуточно; 5 лет — срок жизни бизнеса; 38 квартир. Мы берем у собственников квартиры в долгосрочную аренду, помогаем их отремонтировать и обставить, а потом фотографируем, рекламируем и сдаем на короткий срок. Все наши квартиры эксклюзивные: с дизайнерским ремонтом и интересными решениями вроде кресла-качели на балконе или дорогих ортопедических матрасов. Подготовка таких квартир требует времени и сил, зато позволяет сдавать их в 2–3 раза дороже, чем другие квартиры на рынке, и не бояться кризиса. Расскажу, почему эксклюзивность так важна и как именно мы делаем наши квартиры элитными. Сдаю квартиры даже в непопулярных районах Когда я только пришел в сферу посуточной аренды, я еще не понимал, как и что нужно делать. Я посещал много курсов и тренингов по рекламе и маркетингу и в итоге понял, что мне нужна какая-то упаковка бизнеса. Нужно было продавать людям максимально красивую «конфетку». Для себя я сформулировал это как «баунти» в мире посуточной аренды. Я постепенно стал уделять больше внимания дизайну и заметил, что такие «дизайнерские» квартиры вызывают больше интереса. Например, у нас были квартиры в отдаленном районе Краснодара: коллеги по цеху мне говорили, что в этом районе нет спроса, там ничего не заработаешь, еще и клиенты там ужасные. Но оказалось, что яркий дизайн и удачная планировка позволяют даже в таких районах сдавать квартиры быстро и дорого. Люди готовы переплатить, чтобы жить во время отпуска или командировки в комфортных условиях. На фоне обычных квартир наши дизайнерские смотрятся очень привлекательно Так я понял, что мы должны сконцентрироваться именно на таких квартирах: дорогих и с дизайнерским ремонтом. И в итоге это помогло моему бизнесу: мы смогли поднять ценник на квартиры в 2–3 раза и всё равно находили клиентов. В среднем сутки аренды в Краснодаре стоят 1 500–2 000 ₽, а у нас есть квартиры за 3 000 ₽ и даже 5 000 ₽. Доходы выросли соответственно; у нас исчезли простои — спрос стал стабильно высоким, квартиры теперь никогда не пустуют; почти исчезли проблемы с жильцами — в дорогие квартиры обычно заселяются те, кто не будет нарушать правила аренды; даже в пандемию, когда весь бизнес замер, у нас были клиенты. Я думаю, что это связано с их уровнем жизни — для людей, которые могут себе позволить дорогие квартиры, даже кризис не помеха. Например, у нас есть вот такая однокомнатная квартира — она стоит дороже, чем некоторые двушки и трешки. И все равно пользуется спросом благодаря дизайну Тестирую новые решения и ищу, где можно купить элитное подешевле На своем опыте я убедился, что элитной квартиру делают три вещи: дизайнерский ремонт, необычные решения и красивая техника. Дизайнерский ремонт. Правильно подобранные цвета и мебель — практически главное в квартире. У нас есть несколько объектов, к ремонту которых мы привлекали профессионального дизайнера, но это не обязательно. Я иногда подсматриваю идеи в модных журналах, копирую выставочные интерьеры ИКЕА или прошу помощи у друзей, которые пока только учатся на дизайнеров. В итоге мы не тратим на дизайн много денег, и при этом у нас получаются действительно эффектные интерьеры. Даже такой вроде бы простой дизайн требует индивидуального подхода к выбору мебели и цветовых сочетаний В разных квартирах мы стараемся делать ремонт в разном стиле. Где-то это минимализм по типу ИКЕА, где-то классические интерьеры. Нам важно, чтобы клиент всегда мог выбрать интерьер по вкусу. Необычные решения. Просто красивого ремонта недостаточно — квартира должна чем-то цеплять. Поэтому мы стали добавлять интересное: подвесные кресла на балконы, винтажные микроволновки, кофемашину или качественные ортопедические матрасы. С матрасами у нас, кстати, получается интересная история. Человек звонит нам и говорит: «А скидку сделаете? Уж больно у вас дорого, если не скинете — пойду к другим». И мы ему говорим: «Идите, но где вы еще сможете поспать на матрасе за 100 тысяч?» Обычно помогает убедить гостя приехать именно к нам. Так выглядят наши подвесные кресла — людям они очень нравятся. Мы часто ставим фото с ними прямо на обложку объявления Красивая техника. Практика показывает, что при краткосрочной аренде людям редко нужна действительно дорогая техника. Поэтому мы в основном заботимся о том, чтобы в квартире была вся техника: чайник, микроволновка, плита, стиральная машина. Из нестандартного обычно нужна посудомоечная машина — в нашей ценовой категории клиенты не готовы сами мыть посуду. При этом технику мы выбираем не по цене и элитности, а именно по внешнему виду. Например, недавно я буквально влюбился в чайники Xiaomi — они минималистичные и классно смотрятся в любом интерьере, а стоят при этом совсем недорого. На фото как раз чайник Xiaomi — он выглядит лучше многих более дорогих моделей Конечно, нельзя брать чайник за 500 ₽ — он быстро сломается и потом придется возиться, заменять, выбирать новый. Да и на фото такой никогда не будет смотреться хорошо. Но за 10 000 ₽ чайник покупать тоже никакого смысла нет. Вообще всё это стоит достаточно дорого, но меня выручает умение договариваться и искать варианты подешевле: подвесные кресла в салонах стоят от 80 000 ₽, а я нашел поставщика, который их делает за 20 000 ₽; дизайнерские кровати, которые в магазинах стоят 200 000 ₽, мы заказывали у рукастых ребят за 30 000 ₽. Конечно, они немного отличаются, но смотрятся даже вживую ничуть не хуже; кофемашины мы не покупаем, а берем в аренду. В квартирах мы оставляем их с безлимитным запасом кофе, но практика показывает, что люди часто вообще ими не пользуются. Им просто важен сам факт наличия на кухне дорогой и крутой кофемашины; дорогие матрасы мы находим б/у и вместо 150 000 ₽ покупаем их за 10 000 ₽. Потом, конечно, есть затраты на химчистку и доставку, но это все равно намного дешевле, чем покупать оригинал. Все решения мы обязательно тестируем. Добавили подвесное кресло на балкон — посмотрели, насколько чаще люди стали снимать квартиры. Поставили чайники Xiaomi — снова посмотрели. Если какие-то изменения никак не влияют на сдачу, мы не вводим их в новых квартирах. Если влияют — постепенно добавляем в большинство объектов. Например, раньше мы часто сдавали в аренду квартиры с желтыми стенами. А потом поняли, что такие позиции снимают реже — видимо, желтый цвет людям был не по душе. Мы перестали делать ремонт в желтых тонах, и конверсии выросли. Фотографирую «фишки» квартиры и составляю подробные объявления Когда мы составляем объявления о сдаче, мы сразу подаем себя не как простое агентство недвижимости, а как бутик эксклюзивных квартир. В объявлениях в первую очередь мы уделяем внимание фотографиям. У нас работает профессиональный фотограф, и мы стараемся все снять так, чтобы это было похоже на картинку из модного журнала. Обычно на обложку мы ставим фотографию спальни или гостиной, но иногда помещаем туда уникальный объект, например подвесное кресло Для каждой квартиры мы делаем минимум десяток фотографий, чтобы продемонстрировать все преимущества квартиры. В основном это общие планы, но можем сфотографировать что-то отдельное, например кофемашину или холодильник. Текстам тоже уделяем много внимания — стараемся сделать их эмоциональными и подчеркнуть все достоинства, прописать сценарии из жизни. Но при этом не пересказываем то, что и так видно на фотографиях — словами это все равно будет звучать не так привлекательно. Вот наше типичное описание: мы обязательно указываем, что входит «в комплект» квартиры Использую фотографии и цены как продвижение На Авито мы используем услуги продвижения: «XL-объявление», «Выделение цветом» и продвижение «×2, ×5, ×10». Мы не подключаем их вслепую, а всегда смотрим на количество просмотров и конверсии. Например, есть квартиры, у которых после продвижения не растет конверсия — их мы не продвигаем, чтобы не сливать рекламный бюджет. Есть такие, у которых ×2 работает так же, как ×5. А есть те, у которых после ×10 резко увеличивается конверсия. Поэтому мы постоянно отслеживаем показатели и все тестируем — это помогает оптимально расходовать бюджет. Управляйте бизнесом в Авито Pro Это кабинет, где вы сможете оценивать отдачу от услуг продвижения и планировать рекламные расходы. А еще — следить за спросом и автоматизировать рутинные дела. Узнать подробности Например, к верхнему объявлению мы применили все услуги продвижения, а к нижнему — ни одной. И дело не в экономии — просто они оба работают лучше всего именно так Еще я заметил, что сами наши фотографии и цены работают как реклама. Люди видят квартиры по 1 000–2 000 ₽, а потом нашу по 3 000 ₽ — и заходят к нам просто из интереса. Кому-то из интересующихся это не по карману, а кто-то в итоге решит снимать именно у нас. Краткий чеклист: как превратить обычную квартиру в эксклюзивную Развить насмотренность: изучать модные дизайнерские журналы и интерьеры, подмечать удачные сочетания цветов. Уделить внимание ремонту и обстановке: привлечь дизайнера или скопировать понравившийся интерьер из журнала. Придумать красивую изюминку вроде нашего кресла-качели. Это могут быть живые цветы, картины, джакузи — все, что смотрится эффектно и добавляет комфорта. Искать варианты дешевле — они есть практически всегда. Заказать качественные фото у профессионального фотографа. Тестировать любые изменения и нововведения: смотреть, как они влияют на конверсии. Показать весь текст

0

2

0

Марина Нова

02.03.2019 в 15:35:49

Лучшим фильмом обладателем Оскара-2019 совершенно неожиданно стала «Зеленая книга» режиссера Питера Фаррелли. Фильм рассказывает о путешествии джазового музыканта Дона Ширли на юг Соединенных Штатов. Посмотреть можно Vpotoke в группе Фильмы художественные

0

1

0

Тамара Рат

19.02.2019 в 10:25:26

Самый быстрый "Хворост" на кефире 🔶 Ингредиенты: Кефир — 1,5 стак. Яйца — 1 шт. Сахар — 3 ст. л. Растительное масло — 2 ст. л. Соль — 0,5 ч. л. Сода — 0,5 ч. л. Мука — 2-3 стак. Ванильный сахар — 1 пакетик

IMG_20190219_092428.jpg

1

0

0

Марина Нова

17.02.2019 в 12:06:21

0

2

0

Елена Гребенева

16.02.2019 в 19:20:54

Итальянская кухня: первое знакомство. Урок III

0

0

0

Tatyana Yurchenko

25.03.2018 в 09:11:53

Морской курс 37 КАЙЛАС в Крыму. Выступление в концерте при закрытии курса. Было Здорово!

Морской курс 37 КАЙЛАС в Крыму. Выступление в концерте при закрытии курса. Было Здорово!

0

3

0

Ирина Якайтис-Одинцова

23.12.2017 в 16:49:35

Корфу. Греция.

Корфу. Греция.

0

0

0

Александр Рябчиков

25.03.2017 в 07:00:58

0

2

0

Дарья Михайличенко

18.03.2017 в 18:09:06

0

4

0

Ольга Сердюкова

11.03.2017 в 13:23:25

Красота спасёт мир

Красота спасёт мир

Музыка к фильму 'Сказка о звездном мальчике'

0

1

0

Елена Кирик добавлен пост в группу - Красота от Здоровья

01.03.2017 в 02:41:12

Рецепт омоложения для женщин Шалфей - одно из главных лекарственных растений, которое способно затормозить процесс старения, и если уж не повернуть время вспять, то приостановить его. Все дело в том, что в шалфее содержатся природные вещества - растительные гормоны, которые по составу очень схожи с женским гормоном эстрогеном. Вот почему после 35 лет... Показать весь текст

0

1

0

Дарья Михайличенко

23.02.2017 в 15:58:49

Лимонный пилинг от растяжек Если вы боитесь растяжек на бедрах и ягодицах, вам определенно надо пользоваться лимонными пилингом. Всего два применения в неделю, и ваша кожа будет гладкой и без рубчиков. Для приготовления лимонного пилинга натрите на мелкой терке цедру одного лимона. Добавьте 100 г сметаны или нежирного йогурта и 6-7 капель... Показать весь текст

1

2

0

07.02.2017 в 13:19:14

0

4

0

Обновить ленту